Revingegatan 15 A, Lund

Fakta

ObjekttypLägenhet
Utgångspris2 295 000 kr (Som utgångspris)
Rum1 Rum och kök
Boarea24,5 m²
Lägenhetsnummer2 / 1002
Våningsplan1 / 4
Areauppgift enligtFöreningens information
Enligt mäklarbild från SBC. Är det av vikt bör det kontrolleras av köparen.
BalkongJa. Balkong i eftertraktat sydvästläge med en magisk trädgård utanför.
KommunLund

Byggnad

Byggår1951
TypFlerbostadshus
HissNej
Våningsplan1 / 4
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
Övrig infoFinns ingen Hiss
EnergideklarationUtförd 2020-05-07
EnergiklassF
Energiförbrukning177 kWh/kvm och år

Interiör

HallVarmt välkomna till en elegant och generös hall där ljusa väggar samspelar med vacker ekstavsparkett i en tidlös helhet. Den imponerande takhöjden förstärker känslan av rymd och exklusivitet, medan smarta förvaringslösningar i form av en inbyggd garderob och stilren, platsbyggd inredning skapar både funktion och estetik. Härifrån nås även bostadens badrum.
BadrumEtt elegant badrum från 2023 där lyxig carraramarmor möter ett ljusgrått klinkergolv i en stilren och harmonisk helhet. Här samsas modern design med en exklusiv känsla, och badrummet är utrustat med både toalett och dusch. Inredningen präglas av en ljusgrå kommod från INR, en spegel med smakfull belysning samt ett matchande väggskåp från samma tillverkare. De svarta blandarna från Tapwell tillför en distinkt och samtida kontrast, och i duschen finns en stilren svart förvaringskub som förenar funktion med design.
Vardagsrum/sovrum/kökDetta enastående rum präglas av generös takhöjd och en sofistikerad balans mellan sobra, jordnära toner och tidlös elegans. Den genomgående ekstavsparketten skapar en enhetlig och exklusiv grund, medan de stora fönstren i sydvästläge badar rummet i ett varmt ljus och suddar ut gränsen mot den grönskande omgivningen utanför.

Här erbjuds en stilfullt platsbyggd säng i valnöt, 120 cm bred, med integrerad förvaring som förenar funktion med estetik på ett genomtänkt sätt. Rummet rymmer med lätthet både en avkopplande sovdel och en inbjudande social yta med plats för matbord – perfekt för såväl vardag som umgänge.

Köket från år 2023 är modernt och smakfullt utformat i en elegant grön kulör med släta luckor och exklusiva mässingshandtag. Den mörkbruna bänkskivan i trä tillför värme, medan detaljer som mässingsblandare och inbyggd fläkt förstärker den genomgående kvalitetskänslan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Elvira), inbyggd mikro (Ikea) samt kombinerad kyl och frys (Ikea). Ovan bänkskivan pryds väggen av kakel i carraramarmor som adderar en lyxig touch, och de gedigna fönsterbänkarna i varm ton bidrar ytterligare till rummets karaktär. Det schackrutiga köksgolvet ger en elegant och tidlös accent.

Från rummet nås även bostadens fantastiska balkong.
BalkongEn exklusiv balkong i eftertraktat sydvästläge där naturen blir en självklar del av upplevelsen. Det insynsskyddade läget tillsammans med de rogivande vyerna skapar en harmonisk och avskild oas för avkoppling.
FörrådTill bostaden tillhör det två förråd ett i källaren och en på vinden som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Perfekt för att skapa extra utrymme i vardagen och samtidigt behålla den stilrena och luftiga känslan i hemmet.

Förening

NamnBrf Apeln
Allmän informationHjärtligt välkoma till Brf Apeln (org.nr 745000-4242) som är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 28 lägenheter samt 1 lokal upplåten med bostadsrätt. Föreningen bildades 1972 och förvärvade fastigheten 1974. Föreningen äger marken.

Fastigheten Apeln 13 bebyggdes 1951 och består av ett flerbostadshus med 28 lägenheter och 1 lokal. Fastigheten Apeln 15 bebyggdes 1954 och består av en garagelänga med 23 garage, Revingegatan 21.

Fastigheten är i gott skick och har genomgått ett flertal större renoveringar, vilket bidrar till ett stabilt och välskött boende.

Allmänt om föreningen
Föreningen består av två fastigheter – en bostadsfastighet och en garagefastighet – där samtliga enheter är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är i gott skick och flera större renoveringar har utförts, vilka finns närmare beskrivna i underhållsplan och årsredovisning.

Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6 % från och med 2026-04-01. I oktober 10%.

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 110 kr/mån från och med 2026-04-01.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften utan tecknas av respektive hushåll via egen hemförsäkring.

Renoveringar och underhåll
Utförda renoveringar i urval:

1980-tal: Extraisolering av fönster
2002: Vattenstammar byttes
2004: Ny dränering i samband med kommunalt arbete
2005: Renovering av tvättstuga
2006: Relining av avloppsstammar
2008: Takomläggning samt nya ventiler och termostater
2009: Elen drogs om i fastigheten
2010: Säkerhetsdörrar installerades, lås byttes samt tätningar i fönster och balkongdörrar
2011: Målning av trapphus
2012/2013: Balkongrenovering
2016: Besiktning av relinade stammar
2017: Målning av burspråk och entrétak
2024: Investering solceller, batterier, gemensam el samt laddstolpar
2025: Renovering av värmeväxlare
Inga större renoveringar är planerade framöver. Kontakta styrelsen för aktuell information.

Parkering
Föreningen har 14 parkeringsplatser för uthyrning. Utomhus. Kostnaden är 300 kr/mån för medlemmar (+200 kr/mån för laddstolpe). I dagsläget finns inga lediga platser och kö förekommer. 2 gästparkeringar apeln 13. Medlemmar prioriteras.

TV och bredband
Kabel-TV via Com Hem (ingår i avgiften, planeras att avvecklas). Internet via Telia (100 Mbit) med obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån från och med 2026-04-01.

Gårdsplats/innergård
Trevlig innergård med grillplats och utemöbler för medlemmarna.

Gemensamma utrymmen
Den gemensamma tvättstugan finns i källaren. Övriga gemensamma utrymmen består av skyddsrum, cykelförråd och källarlokal. Föreningen har även gemensamma städdagar och uppmuntrar medlemmarna att delta.

Till lägenheterna hör källar- och vindsförråd.

Övrigt
Föreningen tillåter delat ägande, exempelvis mellan förälder och barn. Den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %. Juridisk person har styrelsen rätten att neka.

Överlåtelseavgift faktureras: Köparen Överlåtelseavgift, inkl. ev. moms: 1 480,00 kr Pantsättningsavgift faktureras: Pantsättare Pantsättningsavgift, inkl. ev. moms: 592,00 kr

Informationen är inhämtad från årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Uppgifter kan förändras och köpare uppmanas att själva kontrollera information som är av särskild betydelse.
GårdsplatsTrevlig innergård med grillplats och utemöbler för medlemmarna.
Gemensamma utrymmenTill lägenheterna hör källar- och vindsförråd. I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner (varav en från 2025), torkskåp och torktumlare. Här finns även ett stort cykelförråd.
ParkeringFöreningen har 14 parkeringsplatser för uthyrning. Kostnaden är 300 kr/mån för medlemmar (+200 kr/mån för elbilsplats). I dagsläget finns inga lediga platser och kö förekommer. Medlemmar prioriteras.
TV & InternetKabel-TV via Com Hem (ingår i avgiften, planeras att avvecklas). Internet via Telia (100 Mbit) med obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån från 2026-04-01.
FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften och tecknas av respektive hushåll via egen hemförsäkring.
Markägareja
Tillåter juridisk person som köpareNej
Tillåter delat ägandeFöreningen tillåter delat ägande mellan exempelvis förälder och barn. Den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte som köpare.
Andel av årsavgift1.76554 %
Andel i BRF1.92676 %
Ekonomi, övrigtEkonomisk förvaltare är SBC.
Indirekt nettoskuldsättning153 127 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare.

Ekonomi

Månadsavgift
Månadsavgift2 204 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 110 kr/mån. Totala avgiften är 2313,50 kr per/månad.
Driftkostnad
El764 kr/år
Personer i hushåll1
Summa764 kr/år
KommentarDriftskostnaderna är baserade på säljarens information.

Övrigt

BeskrivningALLMÄN INFORMATION
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning, i prospekt samt i övrigt informationsmaterial baseras huvudsakligen på information från säljaren samt från berörd bostadsrättsförening och dess hemsida, i förekommande fall. Fastighetsmäklaren kontrollerar dessa uppgifter endast när omständigheterna ger särskild anledning till det.

Spekulanter och köpare uppmanas att själva ta del av och kontrollera information som är av betydelse för köpet, såsom tillgång till parkeringsplatser, planerade eller pågående renoveringar, föreningens gemensamma utrymmen, eventuella avgiftsförändringar samt andra förhållanden av relevans. Vidare rekommenderas att ta del av bostadsrättsföreningens årsredovisning och stadgar.

UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN VID ÖVERLÅTELSE AV EN BOSTADSRÄTT
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd.
Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring
bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

SÄLJARENS SKYLDIGHETER OCH BETYDELSEN AV ATT BOSTADSRÄTTEN ÖVERLÅTS I BEFINTLIGT SKICK
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

AVTALSFRIHET
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare.
Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan.
Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

OM BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köp undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.
Vi på TrollePaller tillämpar en öppen budgivning. Detta betyder att fastighetsmäklaren i normala fall löpande redovisar högsta budet till säljare och de övriga budgivare. Fastighetsmäklaren är skyldig att vidarebefordra alla bud som inkommer innan överlåtelseavtalet har signerats. Viktigt att veta är att säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren beslutar om när hur och till vem säljaren säljer, det behöver således inte vara till den som lagt det högsta budet. Den ansvariga fastighetsmäklaren fattar inga som helst egna beslut gällande försäljningen, utan agerar endast på säljarens instruktioner. Notera att det kan ske avsteg från den öppna budgivningen om säljaren accepterar att det kommer in villkorade bud, exempelvis att budet skall vara dolt. Detta kan innebära att samtliga spekulanter inte får reda på alla bud som inkommer.

Exklusiv, välplanerad etta med magisk utsikt och solig balkong

Jenny Paller

Wiveca Trolle

Bilder

Fakta

Fakta

Byggnad

Interiör

Förening

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnad

Övrigt

Dokument

Karta

KONTAKT

MENY

FÖLJ OSS

Revingegatan 15 A, Lund

Exklusiv, välplanerad etta med magisk utsikt och solig balkong

Jenny Paller

Wiveca Trolle

Bilder

Fakta

Fakta

Byggnad

Interiör

Förening

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnad

Övrigt

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Revingegatan 15 A, Lund

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

KONTAKT

MENY

FÖLJ OSS