t_r_logotype_corp_official

Malmövägen 8A, Skanör

Som utgångspris
4 450 000 kr
Boarea
79 m²
Rum
3 Rum och kök
Månadsavgift
7 563 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1947
  • Visning, Anmälan krävs. Kontakta mäklaren eller boka på hemsidan. Varmt välkomna!
    mån 14 juli, 11:00-12:00
    Anmälan

Rymlig och ljus hörnlägenhet med uthyrningsmöjligheter.

Det här är en trivsam bostadsrätt på 79 kvm som erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem. I avgiften ingår "allt" dvs. uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Lägenheten har ett rymligt kök med fönster mot norr, perfekt för den som gillar ett ljust och luftigt utrymme att laga mat i. Det stora vardagsrummet har en balkong i söderläge, där du kan njuta när vädret tillåter, samt fönster mot väster med vacker utsikt.

Vänligen notera att interiörbilderna inte är från bostaden utan avsedda som inspiration.

Bostaden har två rymliga sovrum, varav ett ligger mot norr och har en praktisk anslutning till både köket och vardagsrummet. Det andra sovrummet ligger lugnt mot söder och erbjuder en avkopplande atmosfär. Lägenheten har också gott om förvaringsutrymmen med rymliga garderober i både sovrummen och den rymliga hallen.

Badrummet är, förutom kommod, i originalskick från 1947 med badkar, här finns möjlighet att utöka storleken genom att använda delar av garderobsutrymmena i sovrummet. Lägenheten har stor potential för den som vill renovera och skapa sitt eget drömboende.

Som extra fördel finns även möjlighet att hyra ut bostaden under 10 veckor/år. Missa inte chansen att förvandla denna charmiga bostad till ett modernt och personligt hem i det idylliska Skanör!

Visa alla 13 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris4 450 000 kr (Som utgångspris)
  • Rum3 Rum och kök
  • Boarea79 m²
  • Lägenhetsnummer0012 / 1103
  • Våningsplan2 / 2
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
  • BalkongJa. Stor balkong i söderläge.
  • KommunVellinge

Byggnad

  • Byggår1947
  • Typ2 plan med källare och vind
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 2
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningCentralvärme, vattenburen.
  • VentilationSjälvdrag
  • RenoveringarRelining hela avloppsystemet 2024
    Installationen Luft/vattenpump 2023
    Renovering av stammar 2003
    Installation av 3-glasfönster 2003
    Byggnaderna tilläggsisolerades 2005
  • Övriga byggnaderTvättstuga på gården
    Rymligt förråd både i källare och på vind.
  • InternetFiber Telia. Det finns inga gemensamma avtal. Det finns TV-antenn på taket.
  • EnergideklarationUtförd 2023-02-09
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning405 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital126 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallHall med klädkammare
  • KökKöksinredning från 2009. Glasspishäll med fläktkåpa, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys samt diskmaskin i rosfritt. Brädgolv i original. Plats för matplats 4-6 personer.
  • VardagsrumLjust stort vardagsrum med fönster och balkong i söder och ytterligare ett fönster mot väster. Bild för inspiration.
  • SovrumSovrum med vita väggar och ekparkett och fönster mot söder. Två garderober/klädkammare.
  • SovrumStort sovrum, vita väggar och ljus ekparkett. Bild för inspiration.
  • BadrumBadrum i original, delvis kaklat. Badkar, wc och nyare tvättställ. Bild för inspiration.
  • FörrådTvå rymliga förråd, ett i källare samt ett på vind.
  • Övrigt interiörEl utbytt i lägenheten 2009.

Förening

  • NamnBRF Hedegården
  • Allmän informationEkonomisk förvaltningen Riksbyggen.

    Bostadsrättsföreningen registrerades 1946-03-15.Nuvarande stadgar registrerades 2018-11-15.
  • RenoveringarLöpande reparationer av skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
    Planeringsstadie gällande kommande renoveringar.
    2024 Relining hela avloppsystemet
    2023 Installationer Luft/vattenpump
  • GårdsplatsFin och trevlig trädgård
  • Gemensamma utrymmenUtrymmen i källare samt vind.
  • ParkeringGatuparkering finns i området. Bostadsrättsföreningen har inga egna parkeringsplatser men det kan finnas möjlighet att hyra parkering genom Vellinge Bostäder. Denna uppgift bör kontrolleras med Vellinge Bostäder.
  • TV & InternetFiber Telia.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Tillåter delat ägandeNej
  • Andel av årsavgift11.92662 %
  • Andel i BRF11.92662 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningens nya stadgar föreskriver att en underhållsplan ska upprättats. En underhållsplan är under uppbyggande,
    budgeten har beräknats på en tillfällig underhållsplan från styrelsen. En underhållsplan används för att kunna planera
    kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det
    belopp som årligen bör reserveras (avsättas) till en underhållsfond.
  • Indirekt nettoskuldsättning377 778 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisning 2023.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift7 563 kr, Inklusive värme, vatten, hushållsel, VA och sophämtning. Föreningens årsavgift ändrades 2024-01-01 då den höjdes med 15 %. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 10 % från och med 2025-01-01.
  • Driftkostnad

  • Försäkring3 000 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa3 000 kr/år
  • KommentarVärme, vatten och hushållsel ingår i avgiften.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Övrigt

  • BeskrivningALLMÄN INFORMATION

    UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN VID ÖVERLÅTELSE AV EN BOSTADSRÄTT
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

    KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd.
    Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring
    bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

    SÄLJARENS SKYLDIGHETER OCH BETYDELSEN AV ATT BOSTADSRÄTTEN ÖVERLÅTS I BEFINTLIGT SKICK
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

    AVTALSFRIHET
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare.
    Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan.
    Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

    OM BUDGIVNING
    Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köp undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.
    Vi på Trolle Paller tillämpar en öppen budgivning. Detta betyder att fastighetsmäklaren i normala fall löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Fastighetsmäklaren är skyldig att vidarebefordra alla bud som inkommer innan överlåtelseavtalet har signerats. Viktigt att veta är att säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren beslutar om när hur och till vem säljaren säljer, det behöver således inte vara till den som lagt det högsta budet. Den ansvariga fastighetsmäklaren fattar inga som helst egna beslut gällande försäljningen, utan agerar endast på säljarens instruktioner. Notera att det kan ske avsteg från den öppna budgivningen om säljaren accepterar att det kommer in villkorade bud, exempelvis att budet skall vara dolt. Detta kan innebära att samtliga spekulanter inte får reda på alla bud som inkommer.

Karta

Intresseanmälan

Malmövägen 8A, Skanör

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.