t_r_logotype_corp_official

Kärrhöksvägen 5D, Skanör

Som utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
101 m²
Rum
3 Rum och kök
Månadsavgift
5 883 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1991
  • Vänligen kontakta mäklaren för bokning av visning. Varmt välkomna!
    fre 3 januari

I ett lugnt område nära Skanörs Stadspark ligger denna charmiga lägenhet.

Denna underbara lägenhet erbjuder en fantastiskt trevlig atmosfär i ett lugnt område med en stor innergård. Njut av din egen privata stenbelagda uteplats, idealisk för avkoppling och sociala tillställningar under sommarmånaderna.

Lägenheten är i utmärkt skick och välkomnar dig med en stilren hall. Den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig känsla, med köket som övergår till det ljusa sällskapsrummet. Här finns även ett stort sovrum komplett med en rymlig klädkammare, samt ytterligare ett sovrum perfekt för gäster eller barn.

Samtliga golv, förutom kökets, är belagda med vackert oljad ek, medan kökets golv pryds av stilfull antracitsvart klinker.

Bostadsrättsföreningen är trevlig och huset ligger centralt, nära såväl mataffär, apotek, bussar, golfbanor och stranden. Närheten till Skanör Stadspark erbjuder ytterligare en grön oas att njuta av.

Skanör är en av Sveriges mest idylliska och eftertraktade kustorter, känd för sina långa sandstränder. Området erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive golf, segling och fågelskådning. Med närheten till Malmö och Köpenhamn får du det bästa av två världar – lugnet och skönheten i en pittoresk småstad, kombinerat med storstadens bekvämligheter på bekvämt avstånd.

Välkommen till ditt nya hem i Skanör!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 32 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 995 000 kr (Som utgångspris)
  • Rum3 Rum och kök
  • Boarea101 m²
  • Lägenhetsnummer8
  • Våningsplan2 / 2
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • UteplatsJa. Stenbelagd uteplats
  • ParkeringJa. Egen parkeringsplats samt plats för gästparkering
  • KommunVellinge

Byggnad

  • Byggår1991
  • TypFlerbostadshus
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 2
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningCentralvärme
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • InternetFiber Vellinge stadsnät
  • Övrig infoFörråd ca 5 kvm (enligt säljarens uppgifter)
  • EnergideklarationUtfärdad 2020-10-27
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital75

Interiör

  • Hall
    Välkomnande entré på markplan med praktiska garderober för ytterkläder. Elegant antracitsvart klinker pryder golvet och skapar en stilfullt intryck.
  • KökKöket är rymligt och har plats för matbord. Bänkskivan är oljad ek. På golvet ligger antracitsvarta klinkerplattor med måtten 30x60 cm. Kyl/frys från LG. Inbyggd diskmaskin, fläkt från Siemens samt varmluftsugn från Gorenje.
  • VardagsrumLjust och öppet vardagsrum med golv i oljad ek, fönster mot söder och norr.
  • Sovrum 1Rymligt sovrum med stor klädkammare. Vita väggar med golv i oljad ek.
  • Sovrum 2Sovrum eller arbetsrum. Vita väggar med golv i oljad ek.
  • BadrumFräscht badrum med infällda spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare från LG.

Förening

  • NamnBRF Gässlingegården
  • Allmän informationFöreningen äger och förvaltar fastigheten Vellinge Skanör 6:18 på adressen Kärrhöksvägen 5 i Skanör. Föreningen har 9 bostadsrätter om totalt 898 kvm.

    I avgiften ingår värme och vatten. Hushållsel tillkommer.

    Pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar med 1 % av prisbasbeloppet. Överlåtelseavgift tas ut på köparen enligt stadgar med 2,5 % av prisbasbeloppet.

    Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
  • RenoveringarPlank målade och fixade 2023.
    Målning av takkupor och tvättning och målning hängrännor/stuprör 2023.
    Ny värmepump 2024.

    Planerade
    Fönster ska målas markplan.
    Förråden ska tvättas och målas.
  • GårdsplatsGemensam innergård
  • Gemensamma utrymmenFörråd med trädgårdsredskap.
  • ParkeringEn parkeringsplats på gården ingår i avgiften.
    Parkeringsplatsen för ej användas som uppställningsplats för exempelvis husbil, husvagn eller släp.
  • TV & InternetFiber genom Vellinge stadsnät
  • FörsäkringLänsförsäkringar Skåne
  • MarkägareFöreningen äger marken
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Tillåter delat ägandeNej
  • Andel av årsavgift11.2871 %
  • Andel i BRF11.287 %
  • Indirekt nettoskuldsättning717 160 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 883 kr, I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplats för en bil.
  • Driftkostnad

  • El9 199 kr/år
  • Elförbrukning1 848 kWh/år
  • Försäkring1 009 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa10 208 kr/år
  • KommentarBostadsrätten har inte brukats som permanentboende.

Övrigt

  • BeskrivningALLMÄN INFORMATION

    UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN VID ÖVERLÅTELSE AV EN BOSTADSRÄTT
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

    KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd.
    Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring
    bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

    SÄLJARENS SKYLDIGHETER OCH BETYDELSEN AV ATT BOSTADSRÄTTEN ÖVERLÅTS I BEFINTLIGT SKICK
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

    AVTALSFRIHET
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare.
    Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan.
    Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

    OM BUDGIVNING
    Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köp undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.
    Vi på Trolle | Paller tillämpar en öppen budgivning. Detta betyder att fastighetsmäklaren i normala fall löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Fastighetsmäklaren är skyldig att vidarebefordra alla bud som inkommer innan överlåtelseavtalet har signerats. Viktigt att veta är att säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren beslutar om när hur och till vem säljaren säljer, det behöver således inte vara till den som lagt det högsta budet. Den ansvariga fastighetsmäklaren fattar inga som helst egna beslut gällande försäljningen, utan agerar endast på säljarens instruktioner. Notera att det kan ske avsteg från den öppna budgivningen om säljaren accepterar att det kommer in villkorade bud, exempelvis att budet skall vara dolt. Detta kan innebära att samtliga spekulanter inte får reda på alla bud som inkommer.

Karta

Intresseanmälan

Kärrhöksvägen 5D, Skanör

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.