Bruksparken 1, Hököpinge

Som utgångspris
2 575 000 kr
Boarea
100 m²
Rum
4 Rum och kök
Månadsavgift
7 390 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1993
  • Visning, Boka via hemsidan
    sön 15 mars, 15:00-15:30
    Anmälan

Smakfullt renoverad etagelägenhet med naturen som granne

Högt upp i huset, i eftertraktade Hököpinge, presenteras denna exklusiva etagelägenhet där arkitektur, materialval och läge samspelar på ett sätt som sällan erbjuds. Med naturen som närmaste granne och en generös balkong med fri, obruten utsikt över öppna fält skapas en boendemiljö präglad av lugn, integritet och tidlös elegans.

Bostaden är disponerad över två plan och genomsyras av ett påkostat helhetsintryck där nuvarande ägare valt gedigna och stilrena material av hög kvalitet. Varje detalj är genomtänkt, vilket resulterar i ett hem som upplevs som i nyskick och är redo att flyttas in i direkt.

I det rymliga vardagsrummet suddas gränsen mellan inne och ute ut tack vare den generösa balkongen i söderläge, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Det vackra ljusinsläppet och utsikten mot de ståtliga träden utanför skapar en levande och rogivande atmosfär, där årstidernas skiftningar blir en del av upplevelsen. Det ljusa, magnifika rummet rymmer både en inbjudande soffdel och en rymlig matplats, vilket ger utmärkta möjligheter för stora sällskap att umgås. Rummets rymd, ljus och känsla måste helt enkelt upplevas på plats.

Det exklusiva köket är elegant utformat med moderna linjer och hög standard, anpassat för både vardag och representation. På entréplanet återfinns ett rofyllt master bedroom med harmonisk atmosfär. Ovanvåningen rymmer två rymliga sovrum som med lätthet kan nyttjas som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Bostaden erbjuder utmärkta förvaringslösningar samt två smakfullt inredda badrum i modern design, varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du i en välskött förening med god gemenskap, omgiven av vacker natur, samtidigt som du har smidig närhet till Malmö, Trelleborg, Köpenhamn och Näset. Ett harmoniskt och exklusivt boende där kvalitet, estetik och livsstil möts i perfekt balans.

Hjärtligt välkomna!

Jenny Paller

Fastighetsmäklare/Partner
Visa alla 34 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 575 000 kr (Som utgångspris)
  • Rum4 Rum och kök
  • Boarea100 m²
  • Lägenhetsnummer1202/56-115
  • Våningsplan3 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Mäklarbild, Förvaltning syd
  • BalkongJa
  • ParkeringJa. Föreningen tillhandahåller bekväma parkeringslösningar med en egen parkeringsplats till varje lägenhet samt tre gästparkeringar för gäster.
  • KommunVellinge

Byggnad

  • Byggår1993
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 4
  • UppvärmningGas/fossil
  • VentilationFTX och F
  • RenoveringarOmmålning av hela bostaden, 2023
    Nytt golv första våningen Bjelin, 2023
    FTX ventilation, 2021
  • InternetFöreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia.
  • EnergideklarationUtförd 2024-10-04
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning64 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital89 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallDen välkomnande hallen präglas av ett ljust klinkergolv och vita väggar som harmoniskt övergår i det vackra trägolvet från Bjelin (lagt år 2023) som löper vidare genom bostaden. Bakom stilrena vita garderober erbjuds god förvaring som skapar både ordning och ett elegant helhetsintryck. Från hallen leder trappan upp till ovanvåningen – ytterligare ett plan att njuta av med rymliga sovrum, ett lyxigt badrum och smarta förvaringslösningar.
  • KökDet eleganta köket präglas av moderna materialval och genomtänkta detaljer. Köket från Sentens/Electrolux Home (2008) har klassiska luckor som tillsammans med trägolvet skapar en varm och stilfull helhet. Den svarta granitbänkskivan (2008) ger ett exklusivt uttryck och kompletteras av ett stänkskydd i grå stavmosaik (2008). Köksön med snyggt, mörkt Wood & Wall blir en naturlig samlingspunkt och generös arbetsyta. Köket erbjuder god förvaring och är perfekt anpassat för den som älskar att laga mat. Infällda spotlights bidrar till både funktion och stämning.

    Köket är utrustat med induktionshäll från Electrolux (2023), inbyggd mikrovågsugn från Husqvarna (2020), ugn 2023 från Electrolux, hel kyl och frys (2008) samt diskmaskin från Hisense (2022). Fläkten är från FläktGroup med FTX-system, vilket säkerställer optimal ventilation. Ett kök där kvalitet, funktion och design möts – perfekt för både vardag och umgänge.
  • VardagsrumDet här underbara vardagsrummet är stort, ljust och luftigt med vita väggar som möter en stilren vit tegelvägg – en elegant detalj som skapar en naturlig övergång mot matsalsdelen och inbjuder till härliga middagar med vänner och familj. Från rummet når man en fantastisk balkong i söderläge, där solen kan avnjutas hela dagen och där naturen blir en del av inomhusmiljön. Den vidsträckta utsikten över öppna fält och havet ger en känsla av rymd och frihet, samtidigt som lägenheten är helt insynsskyddad. Ett hem där ljus, natur och elegans möts i perfekt harmoni.
  • Master bedroom plan 1Master bedroom ligger intill vardagsrummet och är ett härligt stort rum med en lugn och harmonisk atmosfär. Rummet utstrålar en exklusiv hotellkänsla och erbjuder generös förvaring som elegant döljs bakom stilrena skjutgarderober. Dimbara infällda spotlights skapar flexibel belysning och förstärker den rogivande känslan – en perfekt kombination av komfort, stil och funktion.
  • Badrum plan 1Badrummet på entréplan präglas av modern elegans med ljusa väggar som skapar en varm och inbjudande känsla. Badrummet är från 2016 och den stilrena vita kommoden, med modern spegel med inbyggd belysning och smart förvaring, förstärker det exklusiva uttrycket. Duschen med glasvägg ger ett luftigt intryck, och tvättdelen är praktiskt utrustad med torktumlare från Cylinda samt tvättmaskin från Bosch, 2018. En vattenburen handdukstork adderar extra komfort.
  • Badrum plan 2Badrummet på ovanvåningen bjuder på en rogivande spa-känsla där vita väggar möter varma bruna toner i elegant mosaik, som även återkommer på golvet och skapar en harmonisk och exklusiv helhet. Den gedigna kommoden i träslag, försedd med stilrena rostfria handtag, ger ett naturligt och påkostat uttryck och kompletteras av en modern spegel ovanför med belysning. Badrummet är vidare utrustat med toalett och badkar, med spegel ovanför som förstärker rymd och ljus, samt infällda spotlights i taket. En handdukstork adderar både komfort och funktion – ett badrum utformat för avkoppling och vardagslyx.
  • Sovrum plan 2Ytterligare ett elegant sovrum på ovanvåningen med stilrena vita väggar och Kärhs parkettgolv (2015) som ger rummet ett lugnt och exklusivt uttryck. Rummet erbjuder dessutom en vacker utsikt som förstärker känslan av rymd och ro. Ett flexibelt rum som passar lika väl som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
  • Hall plan 2Hallen på ovanvåningen präglas av en stilfull dekortegel som ger karaktär och värme. Här finns god förvaring i inbyggda garderober, diskret dold bakom skjutgarderober, vilket skapar ett både praktiskt och elegant intryck. Vita väggar och vitbetsad träparkett bidrar till en ljus och harmonisk helhet. Infällda spotlights ger behaglig belysning och förstärker rummets inbjudande känsla. Här finns även plats för en mysig fåtölj att krypa upp i – ett extra rum i avskildhet för lugna stunder.
  • Sovrum plan 2Ett rofyllt sovrum på ovanvåningen med karaktärsfull dekortegel som ger rummet en varm och exklusiv känsla. Kährs parkettgolv (2015) samspelar fint med de vita väggarna och skapar en ljus, modern och harmonisk atmosfär. Dimbara infällda spotlights bidrar till flexibel belysning och förstärker den lugna känslan – ett perfekt rum för vila, arbete eller gäster.
  • FörrådDet finns ett rymligt förråd på cirka 5,4 m² (Säljarens uppgift) som ger god förvaring.

Förening

  • NamnBrf Bruksparken 1
  • Allmän informationVälkomna till Brf Bruksparken 1. Organisationsnummer: 769606-3184.

    Brf Bruksparken 1 förvärvade fastigheten Hököpinge 55:84 år 2000. Byggnaden uppfördes 1993 och föreningen består idag av 22 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrätt. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.

    Föreningen är medlem i Bruksparkens samfällighetsförening, som ansvarar för skötsel och förvaltning av områdets gemensamma grönytor, vägar och belysning. Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Förvaltning Syd.

    Uppdaterad information baseras på kontakt med föreningens ordförande den 2026-01-30.

    Parkering
    Föreningen har egna parkeringsplatser. 1 plats hör till varje lägenhet och det finns 3 gästparkeringar.

    Bredband/TV
    Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia.

    Renoveringar och underhåll
    För mer information om utförda renoveringar och pågående underhåll, se föreningens årsredovisning och kontakta styrelsen vid frågor. Föreningen följer en underhållsplan.

    Gemensamma utrymmen och faciliteter
    Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
    Gemensam utemiljö med grill, utemöbler och lekplats

    Avgifter vid överlåtelse
    Pantsättningsavgift: 1 % av aktuellt prisbasbelopp
    Överlåtelseavgift: 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av köparen

    Ekonomi
    Avgift: höjdes med 3% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
  • RenoveringarSe årsredovisningen för att se utförda renoveringar.

    Föreningen följer en underhållsplan.
  • ParkeringFöreningen har egna parkeringsplatser, 1 p-plats hör till varje lägenhet och 3 gästparkeringar.
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia.
  • MarkägareJa
  • Andel av årsavgift5.4394 %
  • Andel i BRF5.2418 %
  • Ekonomi, övrigtAvgiften höjdes med 3 % 2026-01-01.
    I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltning Syd.
  • Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift7 390 kr, inkl värme, vatten, parkering. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån tillkommer för bredband/tv. Total månadsavgift 7620.
  • Driftkostnad

  • El7 200 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa7 200 kr/år
  • KommentarI elkostnaden ingår även kostnaden för varmvatten och uppvärmning. Driftskostnaderna är baserade på säljarens information.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Övrigt

  • BeskrivningBostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
  • InformationALLMÄN INFORMATION
    Uppgifterna i denna objektsbeskrivning, i prospekt samt i övrigt informationsmaterial baseras huvudsakligen på information från säljaren samt från berörd bostadsrättsförening och dess hemsida, i förekommande fall. Fastighetsmäklaren kontrollerar dessa uppgifter endast när omständigheterna ger särskild anledning till det.

    Spekulanter och köpare uppmanas att själva ta del av och kontrollera information som är av betydelse för köpet, såsom tillgång till parkeringsplatser, planerade eller pågående renoveringar, föreningens gemensamma utrymmen, eventuella avgiftsförändringar samt andra förhållanden av relevans. Vidare rekommenderas att ta del av bostadsrättsföreningens årsredovisning och stadgar.

    UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN VID ÖVERLÅTELSE AV EN BOSTADSRÄTT
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

    KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd.
    Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring
    bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

    SÄLJARENS SKYLDIGHETER OCH BETYDELSEN AV ATT BOSTADSRÄTTEN ÖVERLÅTS I BEFINTLIGT SKICK
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

    AVTALSFRIHET
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare.
    Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan.
    Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

    OM BUDGIVNING
    Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köp undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.
    Vi på TrollePaller tillämpar en öppen budgivning. Detta betyder att fastighetsmäklaren i normala fall löpande redovisar högsta budet till säljare och de övriga budgivare. Fastighetsmäklaren är skyldig att vidarebefordra alla bud som inkommer innan överlåtelseavtalet har signerats. Viktigt att veta är att säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren beslutar om när hur och till vem säljaren säljer, det behöver således inte vara till den som lagt det högsta budet. Den ansvariga fastighetsmäklaren fattar inga som helst egna beslut gällande försäljningen, utan agerar endast på säljarens instruktioner. Notera att det kan ske avsteg från den öppna budgivningen om säljaren accepterar att det kommer in villkorade bud, exempelvis att budet skall vara dolt. Detta kan innebära att samtliga spekulanter inte får reda på alla bud som inkommer.

Karta

Intresseanmälan

Bruksparken 1, Hököpinge

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.