t_r_logotype_corp_official

Hästängsvägen 4, Höllviken

Som utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
92 m²
Rum
4 Rum och kök
Månadsavgift
6 894 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2021
Visning, Boka via hemsidan eller kontakta oss
ons 17 april, 17:45-18:30
Anmälan
  • Boka via hemsidan eller kontakta oss
    ons 17 april, 17:45-18:30
    Anmälan

Fantastisk marklägenhet i Höllviken

Hjärtligt välkommen till denna enastående marklägenhet, belägen på den åtråvärda Hästängsvägen i Höllviken. Med ett smakfullt ljusinsläpp från två väderstreck strömmar ljuset in och fyller varje hörn av denna vackert utformade bostad.

Den öppna planlösningen, som förenar kök, matplats och vardagsrum, skapar en känsla av rymd och gemenskap. Det moderna köket är en perfekt plats för matlagning och socialt umgänge, komplett med högkvalitativa apparater och generöst med förvaringsutrymme.

Utanför finner du en underbar terrass, perfekt för att njuta av soliga dagar eller för att bjuda in vänner och familj till trevliga tillställningar under öppen himmel. Det är en oas där du kan koppla av och njuta av de vackra omgivningarna. Framförallt upplever man huskänslan.

Tre rymliga sovrum erbjuder gott om plats för avkoppling och återhämtning. Varje rum är omsorgsfullt designat för att skapa en fridfull och avslappnad atmosfär, med tillräckligt med utrymme för personlig stil och kreativitet.

Denna fyrarumslägenhet på Hästängsvägen är mer än bara ett hem - det är en plats där livet kan omfamna dig med komfort, skönhet och möjligheter till minnesvärda stunder. Upplev harmoni och välbefinnande varje dag, välkommen till ditt nya hem.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Jenny Paller

Fastighetsmäklare/Partner
Telefon
0707915351
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
Visa alla 30 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris4 595 000 kr (Som utgångspris)
  • Rum4 Rum och kök
  • Boarea92 m²
  • LägenhetsnummerVellinge Lilla Hammar 15:32 -61003
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Enligt mäklarbild från Jm.
  • UteplatsJa. Solig uteplats i nordväst
  • AllmäntMätning och debitering av varmvatten och el sker individuellt för respektive lägenhet efter förbrukning, vilket tillkommer till angiven månadsavgift. Ett obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer med 270 kr per månad. Föreningens ekonomiska förvaltare JM@home har angivet andelstal. Andel i föreningen och andel av årsavgift är inte specificerat. Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd. Bygglov för inglasad balkong finns, startbesked inväntas. I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.

Interiör

  • HallStig in i detta vackra hem med dess välkomnande hall med enstavsparkett och generös förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas.
  • Sovrum 1Privat sovrum i anslutning till hallen. Vita väggar och enstavsparkett.
  • Sovrum 2Välkommen in i detta vackra master bedroom som får tiden att stanna. Underbar vägg som ger rummet en annan dimension. Varmt möter modern. God förvaring som döljer sig bakom vita skjutdörrsgarderober.
  • Sovrum3Ännu ett sovrum i anslutning till hallen. Vita väggar och enstavsparkett.
  • BadrumStort badrum med grå klinker och vit kakel. Toalett, handfat med vit kommod, spegel. Dusch med glasdörr. Vita överskåp med förvaring, vit laminatskiva ovan tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).
  • BadrumStilrent badrum med grå klinker och vit kakel. Toalett, handfat med vit kommod, spegel. Dusch med glasdörr.
  • Vardagsrum med uteplatsGeneröst vardagsrum i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till underbar terrass. Vacker enstavsparkett och ljusa väggar.
  • Kök med matplatsStort inbjudande Vedum kök från 2021 med grå stenskiva. Kyl och frys (Siemens), diskmaskin (Siemens), spishäll (Siemens), ugn (Siemens), fläkt (Franke). Vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Köket tillsammans med det generösa vardagsrummet ger ett härligt rum att kunna umgås i. Vita väggar och enstavsparkett.
  • FörrådFörråd på bottenplan, 4 kvm (enligt säljarens uppgifter), nr 6-1003

Byggnad

  • Byggår2021
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • UppvärmningGas, fossil och värmepump-luft/luft (el)
  • Övrig infoFiber installerat, 1000/1000 Mbit per s.5 års garanti från november år 2021.
  • InternetFiber 1000/1000
  • EnergideklarationUtfärdad 2022-04-15
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning62
  • Energiprestanda, primärenergital126

Förening

  • NamnBRF Strandhusen i Höllviken
  • Allmän informationVälkommen till Brf Strandhusen i Höllviken, 769636-2024 består av 6 huskroppar med totalt 87 lägenheter och har fastighetsbeteckning Lilla Hammar 15:32. Byggår är 2021.Detta är en äkta bostadsrättsförening. Här bor du med utsikt över strandängarna och havsluft i varje andetag. Lika nära Öresunds vatten som butiker och service i centrum. Vardagslyx i ny bostad på attraktivt läge med hög kvalitet på både inredning och utförande. I avgiften ingår: kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska avgifter är Triple Play (TV, bredband, telefoni), hushållsel, samt varmvatten (varje lägenhet har en individuell varmvattenmätare och individuell elmätare). Senaste avgiftshöjning skedde 2023-12-31 Det finns 113 st parkeringsplatser. Vanlig P-plats och handikapparkering, 400kr/mån och 600kr/mån för plats med elladdning. Stor gratis gästparkering. Fiber finns. Förråd finns på bottenplan, angränsade byggnad eller i komplementbyggnaden. I fastigheten finns övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för ca 350 kr/natt. I fastigheten finns även barnvagnsförråd. Gemensam utemiljö med grill, utemöbler och lekplats. Balkongerna upplåts med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Föreningen har avtal med JM@Home AB för ekonomisk förvaltning. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens avgift. Pantsättningsavgift utgår om 1 % (525 kr) av aktuellt prisbasbelopp. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % (1 313 kr) av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare. Läs mer på brfstrandhusen.se Uppdaterad information och kontakt med ordförande 2024-03-13.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 208 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Månadsavgift6 894 kr, Ink kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver kostnaden tillkommer hushållsel och varmvatten. Förbrukning av varmvatten tillkommer var tredje månad i räkning och läses av automatiskt. Telia Triple play 270 kr. Kostnad för parkering utomhus 400 kr/månad (laddplats finns tillgänglig för 600 kr). Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Telia Triple Play (bredband, kabel TV och IP telefoni).
  • Andel i BRF1.2971 %
  • Ekonomi, övrigtEn avgiftshöjning på 7% skedde 2023-12-31. Inga indikationer på ytterligare höjningar.
  • Gemensamma utrymmenI området finns flera cykelparkeringar och miljörum för sortering. Gemensam pergola. Postboxar i entrén. Lägenhetsförråd är placerade i entréplan eller i komplementbyggnad. Gästlägenhet på 27 kvm.
  • ParkeringFöreningen har 113 parkeringsplatser, 400 kr för p-plats, 600 kr för p-plats med elladdning. Medlem kontaktar ansvarig i styrelsen via kontaktformulär om de önskar en parkeringsplats. Parkeringskostnaden ingår inte i avgiften.

Ekonomi

  • Månadsavgift6 894 kr, Ink kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver kostnaden tillkommer hushållsel och varmvatten. Förbrukning av varmvatten tillkommer var tredje månad i räkning och läses av automatiskt. Telia Triple play 270 kr. Kostnad för parkering utomhus 400 kr/månad (laddplats finns tillgänglig för 600 kr). Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Telia Triple Play (bredband, kabel TV och IP telefoni).
  • Elektricitet4 710 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 700 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • KommentarDriftskostnaderna är baserade på säljarens information.
  • PantsattJa
  • Driftkostnad6 410 kr/år

Omgivning

Övrigt

  • BeskrivningALLMÄN INFORMATION

    UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN VID ÖVERLÅTELSE AV EN BOSTADSRÄTT
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

    KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd.
    Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring
    bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

    SÄLJARENS SKYLDIGHETER OCH BETYDELSEN AV ATT BOSTADSRÄTTEN ÖVERLÅTS I BEFINTLIGT SKICK
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

    AVTALSFRIHET
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare.
    Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan.
    Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

    OM BUDGIVNING
    Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köp undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.
    Vi på TrollePaller tillämpar en öppen budgivning. Detta betyder att fastighetsmäklaren i normala fall löpande redovisar högsta budet till säljare och de övriga budgivare. Fastighetsmäklaren är skyldig att vidarebefordra alla bud som inkommer innan överlåtelseavtalet har signerats. Viktigt att veta är att säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren beslutar om när hur och till vem säljaren säljer, det behöver således inte vara till den som lagt det högsta budet. Den ansvariga fastighetsmäklaren fattar inga som helst egna beslut gällande försäljningen, utan agerar endast på säljarens instruktioner. Notera att det kan ske avsteg från den öppna budgivningen om säljaren accepterar att det kommer in villkorade bud, exempelvis att budet skall vara dolt. Detta kan innebära att samtliga spekulanter inte får reda på alla bud som inkommer.

Karta

Intresseanmälan

Hästängsvägen 4, Höllviken

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.