t_r_logotype_corp_official

Granetorpsvägen 42, Höllviken

utgångspris
10 895 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
206 / 74 / 1 650 m²
Rum
6 Rum och kök varav 3-4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974/ 2022/2023
Visning, Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
tis 30 maj, 18:00-18:30
Anmälan
Visa alla
  • Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    tis 30 maj, 18:00-18:30
    Anmälan
  • Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    sön 4 juni, 12:45-13:30
    Anmälan
  • Visa alla

Nyrenoverad poolvilla i Höllviken

Välkommen till ditt drömhem i Höllviken nära Sandeplanskolan! Denna 1,5 plans villa är perfekt för dig som söker en modern och bekväm bostad med en fantastisk trädgård och exklusiva detaljer som du bara kan flytta direkt in i.

När du kliver in i detta moderna hem möts du av ett elegant stengolv som ger en känsla av lyx och stil. Det rymliga vardagsrummet är inrett med en mysig eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär samtidigt som matplatsen ger möjlighet för stora umgängen. Flera fönster och dörrar ut mot trädgården ger rikligt med ljus. Härligt att uppleva trädgårdens alla årstider inifrån och den underbara poolen erbjuder ett svalkande dopp att njuta av soliga dagar med vänner och familj.

Köket är en riktig pärla med Epoq köksinredning och en praktisk vinkyl för de som älskar vinprovning. Vacker köksö. I anslutning till köket hittar man den helt nya tvättstugan med ny varmvattenberedare och ännu ett rum utmed trädgården.

Här finns även ett uterum som är en perfekt plats för att njuta av ljusa sommardagar medan du blickar ut över trädgården.

Villan har även en takterrass som nås från husets stora master bedroom. Här kan du njuta av lugna morgnar eller romantiska kvällar med en vacker utsikt över omgivningarna. Sovrummet har också en rymlig walk-in closet som är en dröm för den stilmedvetna. Nya badrum ger en extra lyx i tillvaron.

Bilägarparadiset är komplett med ett trebilslgarage och två separata biluppställningsplatser, vilket ger gott om utrymme för alla dina fordon och förvaringsbehov.

Detta hem har genomgått en totalrenovering och är i utmärkt skick med högkvalitativa materialval och moderna detaljer. Här finns också möjlighet att njuta av mysiga vinterkvällar framför eldstaden och skapa minnen för livet.

Läget är oslagbart med närhet till Sandeplanskolan och andra bekvämligheter i Höllviken. Här kan du njuta av det bästa av båda världar - en avkopplande och insynsskyddad trädgård samtidigt som du har bekvämt avstånd till skolor, butiker och restauranger.

Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska villa i Höllviken. Ta kontakt med oss för att boka en visning och uppleva allt detta drömhem har att erbjuda!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Jenny Paller

Fastighetsmäklare/Partner
Telefon
0707915351
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
Visa alla 47 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris10 895 000 kr (utgångspris)
  • Rum6 Rum och kök varav 3-4 sovrum
  • Boarea206 m²
  • Biarea74 m²
  • Tomtarea1 650 m²
  • Areauppgift enligtAreamätning BOA för villa enligt SS 21054:2020

Interiör

  • HallVälkomnande hall med grafitgrå klinker på golv. Vita väggar. Gråa skjutdörrar.
  • VardagsrumÖppet vardagsrum med dörrar ut mot trädgården. Stora umgängesytor. Grafitgrå klinker på golv med vita väggar. Elstad. Spottar i taket. Altandörrar ut mot trädgård.
  • KökEpoq kök från 2022 med vit högblank lucka.
    Vitt kakel.
    Svart diabas i bänskskiva (2022).
    Kyl och frys, LG side by side, Ismaskin och porlande vatten (2022).
    Diskmaskin, Bosch (2022).
    Spishäll, Nibe (2022).
    Ugn, Samsung (2022).
    Fläkt (2022).
    Vinkyl (2022).
    Köksö med luckor med extra förvaring.
    Spottar i taket.
    Altandörr ut till uterummet.
  • SovrumGrafitgrå klinker på golv och vita väggar. Gråa skjutdörrar för förvaring. Spottar i taket. Altandörr ut mot trädgård.
  • Badrum nedre plan2022
    Grafitgrå klinker på golv.
    Vitt kakel på väggarna.
    Vit vask med blandare till svart kommod och snygg rund spegel med belysning ovan.
    Vägghängd toalett.
    Industriell glasvägg med regndusch.
    2 st handdukstork.
    Öppningsbart fönster.
    Spottar i tak.
    Inget våtrumsintyg - säljare är fackman och har tidigare haft behörighet från Byggkeramikrådet.
  • Tvättstuga2023
    Grafitgrå klinker på golv med vita väggar.
    Lång bänskiva i svart laminat med höga vita släta luckor.
    Tvättmaskin (2021).
    Torktumlare (2023).
    Varmvattenberedare (2023).
    Spottar i tak.
    Terrassdörr med utgång till trädgården.
    Inget våtrumsintyg - säljare är fackman och har tidigare haft behörighet från Byggkeramikrådet.
  • KontorKlinker på golv och vita väggar. Spottar i taket. Skjutparti ut mot trädgården.
  • Vardagsrum ovanvåningStort härligt vardagsrum med vita väggar, trägolv. Spottar i tak.
  • Badrum ovanvåning2022
    Grafitgrå klinker på golv.
    Vitt kakel på väggarna.
    Vit vask med blandare till vit kommod och rund spegel med belysning ovan.
    Högt sidoskåp i vitt.
    Vägghängd toalett.
    Glasvägg med regndusch.
    2 st handdukstork.
    Öppningsbara fönster.
    Spottar i tak och infälld belysning på väggen.
    Inget våtrumsintyg - säljare är fackman och har tidigare haft behörighet från Byggkeramikrådet.
  • SovrumVita väggar, trägolv. Garderober med spegeldörrar. Takfönster. Spottar i taket.
  • Master bedroomTrägolv och vita väggar. Spottar i tak. Walk in closet. Takfönster. Utgång till takterass med glasräcke.

Byggnad

  • Byggår1974/ 2022/2023, totalrenoverat 2022/2023
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakBetongpannor Monier (2019)
  • GrundKrypgrund Erge betong
  • UppvärmningVärmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande), solceller
  • FasadPuts vit
  • BjälklagTrä
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad svart plåt
  • Övriga byggnaderTrebilsgarage, förråd ca 5 kvm (enligt säljarens uppgifter).
  • Övrig infoPool med liner, 5 i diameter - Poolen är fungerande men linern skulle behöva bytas.
    Solceller.
    Takterass i glas utanför sovrum ovanvåning, ca 6 kvm i glas (enligt säljarens uppgifter).
    Eldstad Contura 2022.
    Fiber finns.
    Dörr med kodlås, Yale.

    Solceller (2022)
    Byggnaden/takets väderstreck Sydväst
    Area solpaneler: 40 m2
    Förväntad elproduktion: 8 000 kWh/år
    Energitillskott: 2 796 kWh/år
    Återbetalningstid: 10 år
    Beräknad livslängd 30 år
    Besparingskostnad: 0,65 Kr/kW
    Se energideklaration för vidare information
  • FastighetsbeteckningHöllviken 20:17
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Bilplats2 stora utställningsplatser för bilar
  • EnergideklarationUtfärdad 2023-04-17
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital82

Förening

Ekonomi

  • Elektricitet23 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 500 kr/år
  • Renhållning3 600 kr/år
  • Vägsamfällighet560 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Driftkostnad32 660 kr/år
  • PantbrevDet finns 16 pantbrev om totalt 4 760 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 914 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 557 000 kr
  • Taxeringsvärde5 471 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (1995-11-09) Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1984-05-24)
  • Övrig information

  • Övrigt tomtStor unik tomt i bästa solläge med plats för flertalet sittgrupper och loungemöbler. En trädgård med mycket möjligheter. Insynsskyddad med staket och häck som skapar en privat plats för både umgänge och barnens lek.

Karta

Intresseanmälan

Granetorpsvägen 42, Höllviken

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.